Remy Jacobson, PDG de RealT – Série d’entretiens

Remy Jacobson a récemment lancé une plate-forme de financement participatif appelée RealT qui permet aux investisseurs en crypto-monnaie d’investir dans des actifs immobiliers, à commencer par les maisons de location à Detroit, Michigan. La société se développe à côté de Cleveland, de la Nouvelle-Orléans et du sud de la Floride.

Dans le sud de la Floride, Jacobson dirige la société de développement J Cube Development basée à Aventura. En novembre, il a vendu un site de développement à Wynwood à Quadrum Global pour 8,55 millions de dollars.

Antoine: RealT prévoit de tokeniser l’immobilier dans la ville de Detroit, Michigan. Pourquoi avez-vous choisi Détroit par rapport aux villes concurrentes avec des marchés immobiliers plus solides?

Remy: Detroit est le meilleur endroit pour que RealT se lance. Les propriétés à Detroit sont déjà très demandées par les investisseurs internationaux, en raison de leurs bas prix et de leurs taux de location élevés. En tant que propriétaires de RealToken, les revenus locatifs sont la source tangible de gratification qu’ils reçoivent. Avoir des propriétés à bas prix avec des taux de location élevés est un excellent moyen de fournir de la valeur à nos premiers utilisateurs..

 

Antoine: Allez-vous vous concentrer sur les plus-values ​​ou les rendements locatifs?

Remy: Nous allons examiner les deux domaines. Les rendements locatifs seront versés à l’investisseur via son portefeuille Ethereum sur une base continue et, à mesure que la valeur de la propriété et le prix du loyer augmenteront, leurs revenus locatifs augmenteront également. Les investisseurs ont également la possibilité de vendre leurs jetons, après avoir effectué une diligence raisonnable, pour générer également des plus-values..

 

Antoine: Quelle sera la durée moyenne de détention?

Remy: les RealTokens vendus à l’étranger seront librement transférables à l’étranger à des personnes non américaines qui se sont qualifiées à la suite des examens AML / KYC, mais, afin de se conformer aux lois américaines sur les valeurs mobilières applicables, ces ReatTokens ne peuvent pas retourner aux États-Unis pendant une période de 12 mois. Les RealTokens vendus à des investisseurs accrédités aux États-Unis peuvent être transférés à d’autres investisseurs accrédités sur la liste blanche après 90 jours et deviendront librement transférables à quiconque après 12 mois..

En pratique, il est trop tôt pour dire combien de temps les acheteurs voudront conserver leurs RealTokens.

 

Antoine: Qu’est-ce qui vous a fait choisir le modèle de tokenisation?

Rémy: Nous voulions rendre l’investissement immobilier américain plus accessible, notamment aux investisseurs étrangers. En tokenisant la propriété, nous pouvons offrir des investissements à des prix accessibles à un plus grand nombre de personnes. Il est également important que la blockchain soit la technologie qui soutient la tokenisation, car cela garantit l’efficacité et la traçabilité de l’investissement immobilier qui fait clairement défaut au secteur immobilier traditionnel. Notre modèle de tokenisation offre l’avantage d’une transaction immobilière régulière en plus de la transparence de la blockchain. RealT est un pont entre le monde physique et le monde numérique: tous les actes, accords d’exploitation et autres documents juridiques sont visibles sur la blockchain, tout en étant détenus en fiducie avec un cabinet d’avocats..

 

Antoine: Comment comptez-vous attirer des investisseurs particuliers qui ne sont peut-être pas familiers avec les jetons de sécurité ou la crypto-monnaie en général?

Remy: RealT a abaissé la barrière d’entrée dans l’immobilier, à un montant accessible et abordable. RealT peut faire partie intégrante du portefeuille d’un investisseur moderne et peut désormais être conservé dans le portefeuille d’Ethereum. Nous visons à être la Coinbase des actifs immobiliers. L’un de nos principaux objectifs est de rendre le concept et le processus d’investissement immobilier aussi simples que possible. Il est important pour nous que les personnes qui n’auraient autrement jamais envisagé d’investir dans la propriété via la blockchain comprennent qu’elles n’ont pas besoin de s’enliser dans la bureaucratie et le jargon pour participer. Notre marché et notre processus d’achat sont intuitifs et guident les acheteurs à travers des étapes digestes avant d’acheter des jetons.

 

Antoine: Pouvez-vous partager avec nous les avantages qui seront offerts aux investisseurs?

Remy: Les investisseurs peuvent bénéficier de revenus locatifs passifs qui seront versés en permanence dans leur portefeuille Ethereum une fois qu’ils auront investi dans une propriété. Ce revenu sera payé en pièces stables indexées sur le dollar américain afin que les investisseurs n’aient pas à se soucier de la volatilité d’une crypto-monnaie particulière à un moment donné. En tant que détenteurs de jetons, les investisseurs peuvent également contribuer aux décisions importantes requises concernant l’entretien et la maintenance de la propriété dans laquelle ils ont investi. Cela se fait grâce à un processus de vote simple.

 

Antoine: Les investisseurs pourront-ils sélectionner l’investissement dans lequel ils souhaitent s’impliquer? Ou le jeton de sécurité agira-t-il comme un fonds contenant plusieurs propriétés?

Remy: Avec RealT, vous pouvez sélectionner des propriétés spécifiques et devenir propriétaire de la propriété. En tant qu’investisseur, vous êtes propriétaire du bien immobilier. Les RealTokens sont des éléments de base importants dans l’écosystème Ethereum. En allant jusqu’à la fondation de l’immobilier, jusqu’aux propriétés individuelles elles-mêmes, RealT permet à quiconque de créer un portefeuille immobilier à l’aide de RealTokens. C’est une distinction importante; les fonds immobiliers du futur pourraient très bien avoir des RealTokens comme atout. C’est pourquoi les investisseurs RealT ont une visibilité complète sur notre marché et peuvent choisir la propriété exacte dans laquelle ils souhaitent investir et le nombre de jetons qu’ils souhaitent acheter pour cette propriété. Le loyer qu’ils rapporteront alors proviendra directement de la propriété dans laquelle ils ont investi.

 

Antoine: Cette offre est-elle réservée aux investisseurs accrédités américains? Accepterez-vous des investisseurs internationaux?

Rémy: L’offre s’adresse principalement aux investisseurs internationaux. Traditionnellement, le marché immobilier américain a été relativement inaccessible aux personnes résidant à l’extérieur des États-Unis. Nous voulons changer cela et ouvrir la possibilité à n’importe qui dans le monde d’investir dans l’immobilier américain et de bénéficier de revenus locatifs passifs. Nous acceptons bien entendu les investisseurs accrédités.

L’offre est faite aux États-Unis uniquement à des investisseurs accrédités conformément au règlement D du Securities Act de 1933, et à l’étranger à des personnes non américaines conformément au règlement S du Securities Act..

 

Antoine: Comment comptez-vous vous différencier des concurrents tels que BlockEstate, Realecoin, Slice RE, etc..

Remy: Le principal différenciateur est que RealT est opérationnel. À notre connaissance, nous sommes la première plate-forme à lancer officiellement et à offrir la perspective d’acheter une propriété tokenisée. De plus, RealT symbolise les propriétés elles-mêmes, plutôt que d’offrir un fonds d’investissement spécialisé dans l’immobilier. Cela redonne de l’autonomie à l’individu et lui permet de choisir les propriétés qu’il souhaite, à la taille d’investissement qu’il a choisie. Nous avons une équipe très solide derrière RealT, avec une expertise à la fois en blockchain et en crypto-monnaie ainsi que des connaissances approfondies dans l’immobilier. De nombreux projets dans le domaine de l’immobilier tokenisé sont soit gérés par des passionnés de crypto, soit par des professionnels de l’immobilier, mais chez RealT, nous combinons ces domaines d’expertise pour offrir un service complet et entièrement conforme..

 

Antoine: Y a-t-il autre chose que vous aimeriez partager avec nous à propos de RealT?

Remy: RealT continuera d’ajouter de nouveaux types de propriétés, provenant de différentes villes, pour continuer à échantillonner ce que nos clients veulent voir disponible à l’achat. RealT prévoit de tokeniser des propriétés dans toutes les grandes villes américaines et nous sommes impatients de voir quelles villes génèrent le plus de demande. Et créer de la liquidité.

Pour en savoir plus, visitez le Site Web RealT.

Mike Owergreen Administrator
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