Matthew Sullivan, PDG de QuantmRE, Inc – Série d’entrevues

Matthew Sullivan est le PDG et fondateur de QuantmRE. Entrepreneur chevronné, Matthew a fait ses preuves dans l’innovation immobilière grâce à ses expériences en tant que cofondateur du fonds de stratégies de revenu immobilier sécurisé de 50 millions de dollars et en tant que fondateur et président de Crowdventure.com, une société de financement participatif immobilier..

AT: QuantmRE investit dans l’immobilier unifamilial occupé par son propriétaire via une prise de participation. Pouvez-vous nous expliquer comment cela fonctionne?

MS: Les accords EQRE de QuantmRE permettent aux propriétaires de propriétés unifamiliales individuelles et de copropriétés la possibilité d’accorder un droit économique sur une partie de la future appréciation de la propriété en échange d’honoraires ou d’une autre contrepartie.

Un accord EQRE n’est pas un prêt ou une transaction basée sur le crédit, mais plutôt un instrument de financement à la consommation basé sur des actions, conçu comme une alternative à la dette hypothécaire traditionnelle..

Le produit versé au propriétaire peut être utilisé pour compléter le revenu et les fonds de retraite, améliorer la propriété, réduire la dette, diversifier les investissements et à d’autres fins financières..

AT: Y a-t-il un transfert de propriété sur la propriété?

MS: Non – le propriétaire reste inscrit comme propriétaire sur le titre. QuantmRE enregistrera auprès du bureau du registraire du comté un acte de fiducie d’exécution sur votre propriété. Il s’agit d’un privilège sur la propriété qui protège nos intérêts, mais ce n’est pas un prêt, une garantie ou un instrument d’échange. Notre accord avec le propriétaire est simplement un contrat de consommation qui commémore notre investissement dans la propriété.

AT: Pourriez-vous nous faire part de vos critères de souscription lors de la conclusion de ces accords de participation?

MS: Nous utilisons une norme de souscription à trois niveaux basée sur la position nette de la maison. Chaque niveau prend en compte la LTV initiale, la LTV combinée d’origine et, selon le niveau, un certain niveau de FICO et l’historique de performance des prêts hypothécaires. Après la transaction, le CLTV maximum est de 90%.

AT: Vous avez déclaré que vous vous concentriez sur la propriété californienne. Y a-t-il des régions ou des villes de Californie que vous évitez ou ciblez?

MS: Les rendements du fonds EQRE étant déterminés par l’augmentation de la valeur des actifs sous-jacents, nous avons l’intention de cibler les zones de Californie susceptibles de connaître une appréciation saine du prix des actifs..


AT: Qu’arrive-t-il à la valeur nette une fois qu’un propriétaire vend sa maison ou si le propriétaire veut rembourser QuantmRE avant de vendre sa maison??

MS: Le propriétaire vend un pourcentage de la valeur nette de sa maison à QuantmRE. En échange, nous payons le propriétaire avec des dollars américains. Cet actif immobilier que nous avons acheté du propriétaire, un pourcentage de la valeur nette de sa maison, entre dans un pool avec d’autres capitaux propres d’autres propriétaires. Nos jetons d’investissement sont irrévocablement liés à ces pools d’actifs. Le produit de la vente de nos jetons d’investissement sera utilisé pour financer l’achat de fractions de participation supplémentaires dans des résidences unifamiliales..

Lorsqu’un propriétaire vend sa maison, il paie à QuantmRE la valeur du pourcentage de la valeur nette que nous avons initialement acheté, plus toute appréciation / dépréciation convenue associée à notre part de valeur nette..

Si le propriétaire veut rembourser QuantmRE et ne pas vendre sa maison, le montant du remboursement sera basé sur la valeur de la maison au moment du remboursement proposé, dans le cadre de certaines dispositions de notre accord pour garantir que QuantmRE ne subit pas inutilement une perte sur équité dans le cas où les conditions de marché ne seraient pas favorables à ce moment.

AT: Vous évoquez souvent le terme «liberté d’équité». Qu’est-ce que cela signifie et en quoi cela profite-t-il au propriétaire??

MS: Nous décrivons notre service comme «Equity Freedom» car il n’y a pas de prêt, de frais d’intérêt ou de paiements mensuels associés à l’arrangement. Notre programme d’équité partagée est conçu pour permettre aux propriétaires de libérer le soi-disant «argent mort» qui est enfermé dans la valeur nette de leur maison sans contracter davantage de dettes. Cela signifie que les propriétaires-occupants, les propriétaires de résidences secondaires, de propriétés de vacances et de maisons à revenus / locatives pourraient avoir accès à des capitaux importants sans intérêt à payer, sans paiements mensuels et sans restrictions sur la façon dont ils pourraient dépenser l’argent..

AT: Que se passe-t-il si le propriétaire cesse de payer la taxe foncière ou les versements hypothécaires??

MS: Le propriétaire a la responsabilité d’entretenir correctement la propriété, de payer toutes les taxes foncières à temps et de s’assurer que la propriété est correctement assurée conformément aux dispositions de l’accord de partage de capitaux avec QuantmRE. Si le propriétaire est incapable d’effectuer ces paiements, QuantmRE peut intervenir et aider le propriétaire afin de protéger notre actif, mais le paiement de l’hypothèque et de toutes les taxes est une condition importante et clé de notre accord..

 

AT: Vous avez choisi de vous associer à Securrency pour l’intégration des investisseurs et la frappe de jetons. Pouvez-vous nous en dire plus sur ce partenariat?

MS: Securrency fournit un élément technologique essentiel de l’offre de QuantmRE, qui consiste à fournir un service de validation hors chaîne qui nous permet de contrôler la distribution de nos jetons adossés à des actifs. Grâce à la technologie de Securrency, nous sommes en mesure de vérifier le statut KYC et AML d’un investisseur potentiel, d’émettre des jetons de titres et de suivre le changement de propriété jusqu’à un niveau fractionnaire. La capacité de maintenir un tableau de plafonnement mis à jour est une exigence critique du droit des valeurs mobilières, tout comme la capacité de distribuer des dividendes et de remplacer les jetons perdus ou volés. Plus important encore, la sécurité nous permet de contrôler de manière fiable comment, où et quand nos jetons passent d’un portefeuille à l’autre. Cela signifie que nous sommes en mesure de répondre aux exigences BSA, AML et KYC les plus strictes pour nos offres, à la fois pour les investisseurs nationaux et internationaux..

AT: Vous avez établi un partenariat avec Prime Trust, pourriez-vous nous en dire plus sur ce partenariat?

MS: Le partenariat de QuantmRE avec Prime Trust permet aux investisseurs d’acheter des jetons de titres EQRE sans avoir besoin de leur propre portefeuille numérique – Prime Trust agit en tant que dépositaire réglementé et assuré pour ces actifs numériques et est en mesure de détenir des actifs numériques tels que EQRE pour le compte du investisseur.

AT: Pouvez-vous nous faire savoir quand vous prévoyez de lancer le STO pour le jeton EQRE?

MS: Les investisseurs accrédités peuvent investir dans les jetons EQRE aujourd’hui en visitant www.QuantmRE.com.

À:  Y a-t-il autre chose que vous aimeriez partager sur QuantmRE?

En apportant les technologies Blockchain au secteur immobilier de manière réglementée et conforme, QuantmRE réinvente le mode de financement des maisons. Dans le même temps, nous résolvons un certain nombre de problèmes liés à la valeur intrinsèque des jetons qui, selon nous, généreront de nouveaux niveaux de confiance pour les jetons adossés à des actifs et fourniront la rampe de lancement pour l’adoption massive des offres de jetons de sécurité cryptographiques..

Merci pour l’interview, cela ressemble à l’un des projets immobiliers les plus uniques. Pour ceux qui souhaitent en savoir plus, visitez le Site web de QuantmRE STO ou consultez la page de détails de la liste des jetons QuantmRE.

Mike Owergreen Administrator
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